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系列：100%單方精油
品名：沒藥精油
容量：10ml
產地：奧地利
用途：取適量稀釋後使用
主要成分：100%沒藥精油
保存方法：放置陰涼處
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國民黨立法委員羅明才今（22）日在立法院財委會質詢指出，在財政部財訓所地上權開發案中，本是提供無殼蝸牛房屋優惠，卻因公告地價大漲49%，居民得自負的地租也上漲3萬元，對於本是無殼蝸牛者可說是雪上加霜，完全失去原意。財政部長許虞哲則回應，居民可透過建商統籌，一併向銀行借貸來紓解經濟壓力，他也表示後續會做改善。

財訓所開發案地點在台北市羅斯福路6段的「華固新天地」，屬於「地上權住宅」，地上權使用年限為70年；當時由華固建設取得開發權後，除了興建財政部大樓及訓練中心，其餘用地開發為住宅，並以「使用權益交易契約」方式，出售50至70年的住宅使用權。「華固新天地」共規畫700戶，現已交易9成，近期將交屋。

不過，「華固新天地」受到公告地價調漲影響，地價漲幅高達49%，較附近住宅多出近10%。由於華固建設已於「使用權益交易契約」載記住戶需自行支付地租，因此公告地價的漲幅直接轉嫁給住戶。地租平均漲幅3萬元，上百名準住戶本來預期是可輕鬆入住的房屋，現在卻得負擔昂貴的地租，紛紛號召組織自救會、向議員及立委求情。

羅明才指出，財訓所的地上權案「華固新天地」遭到很多居民投訴，本來是考量無殼蝸牛給予優惠住屋，卻變成雪上加霜，不僅地價稅上漲、民眾也不能到銀行貸款紓解經濟壓力。

許虞哲回應，因為型式上不是分戶，所以民眾不能以房屋名義貸款，但銀行還是可以貸款給華固建設公司、再幫助各住戶解決問題。

羅明才反譏：「那是貸款給建商，所有權還是華固、不是居民的，你敢保證華固永遠不會倒嗎？萬一倒了，爛帳又該算誰的？」，他也怒斥許虞哲：「當初想的那麼好，結果出現一堆問題。」

許虞哲回應，財政部也有考慮到後續在貸款上的問題，在地上權案規畫上已經有做改善。

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近年來台灣逐漸步入高齡少子化社會，如何妥善規畫以求擁有一個安穩的退休生活，成為民眾關注熱門議題，銀行建議，可善用退休安養信託，將退休資金交付給銀行進行信託管理，再依約按期領取生活費、醫療或安養服務支出等，不但可降低被盜領、詐騙等風險，還可藉由信託管理，有計畫地分配退休資金，就算子女不在身邊，依然可以樂享退休生活不求人。

依行政院國發會105年8月「中華民國人口推估（105至150年）」報告指出，107年台灣老年人口比率將達14%，正式步入高齡社會；至115年，老年人破盤口比率將達21%，進入特惠超高齡社會。

另依衛生福利部（100年）委託台灣失智症協會進行的失智症流行病學調查結果，以及內政部105年9月人口統計資料估算，至105年9月台灣65歲以上罹患失智症的老人已逾24萬人，平均每13位即有1位失智者，預估未來失智人口將持續攀升。

面對少子化且國人壽命普遍延長的情況下，銀行建議民眾提早為退休後的銀髮族生活作打算，避免落入老後無依的窘境。台北富邦銀行表示，有品質的退休生活有3要件即養老金、醫療、長期照護，考量到少子化後，越來越多銀髮族身邊沒有子女或可信任的後輩可依靠，銀行也推出「退休安養信託」服務。

北富銀說明，退休安養信託可協助客戶管理退休資金，讓客戶可依規畫按期領取生活費、醫療或安養服務等支出，不用擔心因為行為或心智能力退化，而無法處理生活、醫療照顧及財產管理運用等，亦可避免養老金遭到盜領或詐騙，以及子女揮霍、啃老等風險，讓客戶可安享銀髮生活不求人。

北富銀以客戶陳阿姨為例，由於獨子長年在香港工作，一年只能回台灣2次，陳阿姨年事已高且行動不方便，選擇獨自住在安養院，不僅可讓兒子放心，在安養院也有較多同齡朋友，但擔心年齡增大，財務無法自理或被盜領、詐騙的話，一生心血將付諸流水，因此，選擇將養老金交付信託，再逐年依照信託契約的約定，給付生活費，而安養院的費用，也在契約中約定，以信託財產定期撥予安養院。

另外，她也可委請信任的親友擔任信託監察人，當需要申請醫療費時，可由信託監察人代為申請，免去親辦的不便，兒子也可將奉養資金放入此信託帳戶，照線上DM顧媽媽的生活。

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